売戸建住宅 大津市 真野４丁目 (小野駅) 2階建 4DK

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価格 1,780万円 間取り 4DK
交通 ＪＲ湖西線 / 小野駅 徒歩13分
所在地 滋賀県大津市真野４丁目
築年月 1979年9月(築45年3ヶ月) 建物面積 91.07㎡ 土地面積 公簿 283.82㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 和室8帖　1階
  • 和室8帖　1階
  • DK　1階
  • DK　1階
  • 1階　寝室
  • 1階　寝室
  • 1階　土間
  • 1階　土間
  • 1階　土間
  • 洋室6帖　2階
  • 和室6帖　2階
  • 外観　南側
  • 外観　南側
  • 外観　北側
  • 小野駅
  • 大津市立真野小学校
  • 真野中学校
  • 大津市立真野幼稚園
  • 琵琶湖大橋病院
  • TOKUYA大津堅田店
  • JAレーク大津農協堅田中央支店
  • 京都信用金庫小野支店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ湖西線 / 小野駅 徒歩13分
    その他交通 ＪＲ湖西線 / 堅田駅 徒歩19分
    ＪＲ湖西線 / 和邇駅 徒歩47分
    所在地 滋賀県大津市真野４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　上水道　下水道　都市ガス　電気
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    総戸数：1戸
    法令等制限：60条申請
    ■所有者は住みながら一階一部屋ごとリノベーションを3回しています ■素敵な内装をぜひご自身の目でお確かめく

    ださい ■二階のお部屋とお庭を、あなたのお好みにしませんか ■普通車2台駐車可能（1台分車庫付）■二面道路（南東・北東） ■ぜひご自身の目で内覧いただきたい物件です
    □車庫：鉄筋コンクリート造堀込ガレージ（14.00㎡） 【リフォーム内容】 ①平成20年12月 一階土間６帖(全面リフォーム) ②平成24年07月 寝室・DK(全面リフォーム)、一部土間 ③平成27年04月 一階玄関ドア新調、屋根補修、外壁塗装 ④令和05年09月 擁壁補修、庭伐採 ～周辺環境～ ●琵琶湖大橋病院まで徒歩7分　●TOKUYA大津堅田店まで徒歩7分 □売主の契約不適合責任免責 □2階6帖和室・洋室はリフォームが必要です □60条申請で再建築可能 □有効宅地面積253.82㎡、北東道路側セットバック要
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 大津市真野４丁目　中古戸建
    間取り(内訳) 4DK（ＤＫ６、和８、６、洋８、６） 建物面積 91.07㎡
    土地面積 公簿 283.82㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1979年9月(築45年3ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2012年07月　キッチン
    ■内装：2012年07月　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■外装：2015年04月　外壁　屋根　　玄関ドア新調
    ■その他：2012年07月　　内装（キッチン 壁 ）外装（外壁 屋根 玄関ドア新調）
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 南東4.5m 公道　北東2.3m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 雛段
    国土法届出 - セットバック セットバック要 30.00㎡
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 1082158188
    情報公開日 2024/09/15 次回更新予定日 2024/11/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｋ－サイド不動産(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／野洲
    住所：
    滋賀県野洲市野洲９１２－１０　
    TEL：
    077-599-3267
    FAX：
    077-587-0257
    所属団体など：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（２）第３７０５号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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